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趣购彩官网|美加州立法解决租客被驱逐问题 明年2月1日前有效

浏览次数: 56832 发布日期: 2021-09-09

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中国侨网,9 月 4 日。据英国《世界日报》报道,新冠肺炎疫情让加州原本就存在的居住困境出乎意料。不少租户因疫情期间收入损失而无法按时付款。

租。在这种情况下,加州州长纽森最近签署了AB3088法案,保护租户、房东和房主的权益。

提到符合条件的租户在2021年2月1日前免征,被赶走。“EthnicMediaServices”少数民族新闻媒体服务项目组织于当地时间9月2日召开网络发布会,邀请了AB3088的共同起草人之一和来自美国加利福尼亚州的美国国会议员David Chiu,来解读这一关于租户、房东的新信息等账单。该法案也被称为“2020 年租户、房主和小业主救济和稳定法案”。

具体。内容是为了解决因疫情期间无法支付房租而被驱逐的游客问题。该法案在不同的时间范围内分为不同的要求,以确保租户的权利。

第一阶段是“疫”。��”,即2020年3月1日至2020年8月31日,如果承租人因该环节拖欠租金,房东已在半个月内发出回复通知书,出具“无力支付租金由于疫情”必须签字,以确保这种情况属实,那么房东就不能驱逐房客。第二阶段为“缓冲期”,即2020年9月1日至2020年9月1日。2021年1月31日。

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如果在此期间拖欠租金的租户收到“不交租金搬走”通知,他们将能够回应房东的“因疫情无法支付租金”的文件,以防止被驱逐。但不同的是为了更好地防止租户fr。如果在 2020 年 2 月 1 日被驱逐,租户必须支付 2020 年 9 月 1 日至 2021 年 1 月 31 日五周期间的 25%。租金。

有两点需要特别注意。房东在向租客发出“不交房租搬走”通知时,必须在新法案中告知租客自己的控制权,并说明疫情期间不能这样做。

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收取租金导致经济发展困难。此外,如果租户属于高收入。

��组,即收入在某县的中产阶层水平的130%以上。在回应房东“因疫情无法支付房租”的文件时,必须附加额外的直接证据。

自然,该法案并不意味着租户在疫情过后无需支付租金。从3月1日起,房东将可以在小额信贷法庭赢得疫情期间所欠的租金,无论金额大小。.该法案对其他级别租户的维护还包括对“房东将租户锁在门口并将租户的手提箱扔出去”等个人行为的处罚。2020年2月1日前,违反规定的房东将被处以1000美元至2500美元不等的罚款。

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该法案还为房主和房东保留了条款,以防止他们的房屋在疫情期间被金融机构带走。维修对象是指其名下的四个楼盘及以下社区的业主。

社区所有者可以寻求联邦政府 CARES 法案的支持,以及他们自己的借贷金融机构的帮助。金融机构拒绝协助的,金融机构必须上交有效拒绝的理由。撰文:王若然:韩辉。


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